Maison T5 de 107m² St-Romain- en-Gier lieux dit "Four a Chaux" investissement locatif

À voir absolument dans votre agence GUY HOQUET de Givors !
Située à proximité des écoles, des commerces et bien desservie par les transports en commun. Cette maison de 118 m² sur trois niveaux comprend 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un potentiel intéressant pour un futur projet d'emménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un grand salon-séjour lumineux, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et des toilettes séparés.

Le premier étage propose une chambre avec un balcon-terrasse, une deuxième chambre et des toilettes supplémentaires.

Au dernier étage, deux autres chambres complètent l'ensemble.

La maison dispose également d'une cave et d'un atelier, pouvant être transformés en garage pour moto. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter la maison à vos besoins.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le prix de vente est fixé à 249 000€, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agence, référence : 5550G-2.

POUR TOUT PROJET DE VENTE SUR LES SECTEURS DE GIVORS, GRIGNY, CHASSE SUR RHÔNE, LOIRE SUR RHÔNE, ÉCHALAS, SAINT ROMAIN EN GIER, contactez votre agence GUY HOQUET GIVORS AU 04.78.07.44.00.

Découvrez cette maison de plain-pied située dans le secteur prisé de Bans à Givors, à proximité immédiate du Lidl et de l'arrêt de bus de la ligne 81 desservant tous les quartiers de Givors et notamment la gare principal de Givors Ville. Elle offre un cadre de vie alliant praticité et tranquillité. Avec une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 462 m², cette propriété propose une belle opportunité pour créer un espace de vie à votre image.

La maison, orientée sud-est, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir, de deux chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparée ainsi qu'une buanderie.

L'intérieur, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (peintures, salle de bain, buanderie et cuisine), repose sur des bases solides. La toiture ainsi que la façade de la maison sont en bon état, offrant une structure saine pour concrétiser vos idées d'aménagement.

À l'extérieur, un joli jardin, au calme, vous attend pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envie. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un sous-sol, idéal pour le rangement ou le stockage.

Située à seulement une minute des écoles et proche de toutes les commodités, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, mitoyenne sur un seul côté, et clôturée sur l'ensemble du terrain.

Proposée à 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cette maison allie potentiel et emplacement stratégique.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5581G

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Chasse sur Rhône.

Située à Givors, à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale de 141m² vous offrira tout l'espace et le confort nécessaires pour une vie de famille.

Au premier étage, vous découvrirez une grande cuisine entièrement aménagée, avec un accès direct à une magnifique terrasse arborée de 36m², idéale pour vos repas en plein air.
Un lumineux salon-salle à manger de 40m², équipé d'un poêle à bois, vous offrira une ambiance chaleureuse pour des moments conviviaux en hiver.
Une chambre confortable ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de 20m² et une autre de 30m², qui peut être divisée en deux espaces indépendants selon vos besoins. Une grande salle de bain avec WC vient parfaire cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour toute la famille.

De nombreux rangements sont également présents dans la maison pour une organisation optimale.

Le sous-sol complet de la maison offre, une belle entrée avec espace buanderie, pratique et fonctionnelle pour répondre aux besoins quotidiens, un garage de 40m², une cave, ainsi qu'un espace atelier pour les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez en plus de la terrasse, d'une cour de 30m² et d'un jardin de 70m² à l'arrière de la maison, qui peut également être utilisé pour garer jusqu'à deux voitures.

Avec ses espaces généreux, ses nombreux rangements, son atelier, et sa proximité avec les commerces, les écoles et gare, cette maison offre une belle qualité de vie.

C'est une opportunité à ne pas manquer !


Le prix est 259 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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