Guy Hoquet, agence immobilière à GIVORS

À vendre sur la commune très recherchée de Vourles, dans le secteur résidentiel des Vallière, découvrez cette superbe villa indépendante de 199 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 1 000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis.

Construite en 2004, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec séjour cathédrale et salle à manger constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante entièrement équipée, la buanderie ainsi que les nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie optimal au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau, un espace bureau idéal pour le télétravail et une mezzanine qui apporte charme et caractère à l'ensemble.

À l'extérieur, la maison offre un environnement exceptionnel avec une terrasse conviviale, un grand jardin arboré et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage de 25 m², une grande cave ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.

La villa bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au fort caractère.

Située à seulement 5 minutes des écoles et proche des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Lyon.

Prix de vente : 750 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette villa.
ref 5735G.
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery , Irigny.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Givors, sur le Plateau de Montrond, venez découvrir cette coquette maison de plain pied, indépendante, offrant un cadre de vie agréable à proximité des arrêts TCL et 3 minutes en voiture de la gare ainsi que du centre commercial Givors 2 Vallées.

La maison se compose d'une entrée ouverte sur cuisine aménagée, d'un salon ainsi que d'une chambre. L'espace est également complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Une climatisation réversible assure le confort de la maison été comme hiver.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en partie couverte ainsi qu'un espace jardin gazonné. Le tout est édifié sur un terrain de 230m², sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.

La maison à été complétement rénovée de l'intérieur en 2018.

Une annexe de plus de 13m² ainsi qu'un rangement de 8m² complète ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, spa, stockage...). Vous aurez de plus la possibilité de rentrer deux voire trois voitures à l'intérieur de la propriété.

Le prix de vente est fixé à 130 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5737G.

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À vendre à Givors, dans le secteur recherché de la mairie, découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur. Offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 39 m² avec salon et cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne idéal pour recevoir. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un cellier pratique pour le rangement.

Les prestations comprennent des fenêtres PVC double vitrage, climatisation,des volets roulants électriques ainsi qu'un chauffage collectif inclus dans les charges. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'un emplacement pratique, proche des écoles, commerces et commodités du centre-ville.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement spacieux et bien agencé. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Prix de vente : 98 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots 60 dont 31 d'habitations.ref: 5733G

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EN EXCLUSIVITÉ !!
Situé à Givors (69700) proche de toutes commodités, notre agence Guy Hoquet Givors vous propose cet appartement de type T3 en rdc dans immeuble neuf livré en 2018.
Il est composé d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie de 26.53m² avec une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse de 15 .46m², de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Parmi les plus, l'appartement se situe dans une copropriété sécurisée et récente et vous bénéficiez d'un cellier , idéale pour tout ranger.
Loyer 906€ ( 856€ + 50€ de charges)
Dépot de garantie = 856€
Honoraire agence = 805€

Les provisions de charges comprennent le chauffage ,l'eau froide et chaude avec repartiteur individuel.
Copropriété de 72 lots dont 38 lots d'habitations.
Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite sans plus tarder . ref 5731G

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Dans un immeuble (r+2)du centre ville de Givors à deux pas la place de la mairie et de ses commerces vous trouverez ce charmant appartement de Type 3 en duplex au deuxième étage.

Il est composé d'une entrée donnant sur une cuisine /salle à manger avec une partie salon tout ouverte ; une chambre ; une salle de bains et wc séparé.

A l'étage un dégagement et une deuxième chambre en parquet.
Chauffage Individuel Gaz.
Surface Utile 45.46m² ( carrez 37.84m²)

Petite copropriété de 10 lots dont 4 lots d'habitation.
Loyer = 495€ (490€ +5€ charges )
Dépôt de garantie = 490€
Honoraire agence = 590€

Votre agence GUY HOQUET GIVORS vous invite à découvrir ce bien en prenant RDV avec l'un de nos agents.

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A louer locaux / bureau commerciaux divisé en plusieurs parties sur la zone industrielle de L'islon à chasse/Rhône.

A louer plusieurs espaces :
-1 Bureau au rdc d'environ 13m² a 190€ HT/mois +charges
-1 Bureau au rdc d'environ 14 m² a 190€ HT/mois +charges
-1 Bureau au rdc d'environ 120 m² a 200€ HT/mois +charges
-1 Atelier partagé au rdc d'environ 130m² à 1000€ HT/mois +charges
-1 plateau aménagé avec plusieurs bureau au 1 er étage 1250€ HT/mois +charges
possibilité de louer toutes les surfaces à 2.500 € HT / mois par mois soit 30.000 € HT par année
Très grande facilité de stationnement.
L'ensemble peut être loué séparément ou en lot .
Pour plus de renseignement , merci de contacter l'agence avec la référence 5677G.

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