Guy Hoquet, agence immobilière à GIVORS

Au coeur du secteur recherché du Canal à Givors, dans une résidence récente de standing construite en 2019, découvrez ce bel appartement familial de près de 97 m², idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Installé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement calme, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un véritable dégagement de plus de 9 m², agrémenté de placards de rangement, qui constitue un espace d'accueil confortable et permet de préserver l'intimité de la pièce de vie. Cette distribution soignée offre une circulation fluide entre les différents espaces de l'appartement.

Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux et une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée. Véritable coeur de l'appartement, elle dispose d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle, de nombreux rangements ainsi que d'un îlot central, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis. Equipé une climatisation réversible, cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de plus de 18 m², équipée d'un volet roulant neuf, vous permettant d'en profiter confortablement tout au long de l'année.

L'espace nuit, parfaitement dissocié de la pièce de vie, a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Il se compose d'un premier espace regroupant trois chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant. À l'opposé de cet espace, la suite parentale bénéficie d'un emplacement plus intimiste et dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant un confort très apprécié au quotidien ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Une climatisation installée dans le dégagement de la partie nuit permet de rafraîchir efficacement l'ensemble des chambres pour un confort optimal pendant les périodes estivales.

L'appartement, parfaitement entretenu, bénéficie de prestations modernes avec un chauffage individuel au gaz, des menuiseries PVC double vitrage, une résidence sécurisée avec interphone et caméras de vidéosurveillance.

Enfin, un véritable atout rare vient compléter ce bien : deux garages fermés, dont un grand garage de près de 24m² avec une mezzanine aménagée pour du rangement, offrant un confort de stationnement et un espace de stockage particulièrement appréciables.

Le prix de vente de ce bien est de 294 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 1720 € et les honoraires sont à la charges du vendeur.
Copropriété de 138 lots dont 52 lots d'habitations.

Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5744G.

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Vernaison, Millery, Charly, Vourles et Brignais.

Située sur les hauteurs de Vernaison limite Charly, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports TCL, cette superbe villa contemporaine de 2024 séduira dès les premiers instants par son élégance et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur un magnifique jardin paysagé avec piscine et pergola. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec son îlot central, constitue un véritable espace de convivialité.

L'espace nuit offre quatre chambres, dont deux véritables suites parentales, ainsi qu'une troisième salle de bains, répondant parfaitement aux attentes d'une famille.

Les prestations sont rares sur le secteur :
Carrelage grand format 120 × 120 à l'intérieur comme sur les terrasses.
Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant.
Cuisine haut de gamme.
Trois salles d'eau/bains aux finitions contemporaines.
Cellier, buanderie et garage de 35 m².

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, pergola, terrasses, jardin arboré et espaces de détente créent un véritable esprit vacances.

Une maison récente, clé en main, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied des centres de Vernaison et de Charly.

Un bien rare sur le secteur. Coup de coeur assuré.

Contactez-moi au 06 15 19 41 43.

Le prix est de 729 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Échalas, à proximité immédiate du centre du village, découvrez ce spacieux appartement T4 de 94 m² offrant un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux logements, il bénéficie d'un environnement calme avec de très faibles charges.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'appartement comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, ainsi qu'un espace de vie chaleureux et lumineux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble.

Ce bien bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres en triple vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage individuel par radiateurs, garantissant un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l'année.

En bon état général, avec place de parking privative,léger rafraichissement à prévoir. Sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des commodités, en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche des grands axes.

Avec une copropriété à taille humaine, sans procédure en cours et des charges annuelles d'environ 280 €, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité.

Prix de vente : 179 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le confort de ce bien rare sur le secteur d'Échalas.Ref: 5745G

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery , Irigny.

À louer à Givors, dans le secteur prisé de Canal, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m² situé au sein d'une résidence récente construite en 2018. Implanté au premier étage d'un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, ouverte sur un spacieux balcon de plus de 10 m² exposé plein sud. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées. Les prestations de qualité, telles que les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants et les performances énergétiques maîtrisées, garantissent un confort optimal au quotidien.

Situé à proximité des écoles, des commerces et des axes de transport, ce logement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le loyer mensuel est de 703 € hors charges, avec une provision sur charges de 86 €, soit un loyer total de 789 € charges comprises. Le dépôt de garantie s'élève à 703 € et les honoraires de location à la charge du locataire sont de 840 €.

Disponible , cet appartement constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement récent, lumineux et idéalement situé sur le secteur de Givors.

A louer locaux / bureau commerciaux divisé en plusieurs parties sur la zone industrielle de L'islon à chasse/Rhône.

A louer plusieurs espaces :
-1 Bureau au rdc d'environ 13m² a 190€ HT/mois +charges
-1 Bureau au rdc d'environ 14 m² a 190€ HT/mois +charges
-1 Bureau au rdc d'environ 120 m² a 200€ HT/mois +charges
-1 Atelier partagé au rdc d'environ 130m² à 1000€ HT/mois +charges
-1 plateau aménagé avec plusieurs bureau au 1 er étage 1250€ HT/mois +charges
possibilité de louer toutes les surfaces à 2.500 € HT / mois par mois soit 30.000 € HT par année
Très grande facilité de stationnement.
L'ensemble peut être loué séparément ou en lot .
Pour plus de renseignement , merci de contacter l'agence avec la référence 5677G.

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles.

Situé dans une copropriété prisée , récente et sécurisée au coeur de Brignais :
Nous vous proposons un appartement T2, au 1er étage comprenant un hall d'entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse agréable.
La partie nuit se compose d'une spacieuse chambre avec placard intégré, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC.

L'appartement est au calme, et très lumineux.

Chauffage au gaz par radiateurs.
Nombreux rangements muraux.
Un garage fermé privatif complète le bien.

Résidence avec ascenseur et visiophone.
Disponible à partir du 10/07.