Guy Hoquet, agence immobilière à GIVORS

Idéalement située en plein centre de Millery à deux pas des commerces et des transports TCL, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Rénovée entièrement, elle se compose au rdc d'une entrée donnant sur un charmant escalier en pierre, d'une cuisine moderne équipée, d'un salon séjour avec poêle à bois et un wc.

A l'étage on re trouve trois chambres spacieuses dont 2 avec mezzanines , d'une pièce supplémentaire faisant office de bureau/buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire.
Les menuiseries ont été remplacées, assurant une isolation optimale lui conférant un classement dpe en D.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, ainsi qu'une grange de 100 m² au sol, sur deux niveaux, à réhabiliter selon vos envies.

Et pour les moments de détente, une superbe piscine, sans vis-à-vis, a été aménagée en 2022, avec local technique bar et plage arborée.

Le stationnement des véhicules peut se faire dans la cour intérieure;

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Givors, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des arrêts TCL et 3 minutes en voiture de la gare ainsi que du centre commercial Givors 2 Vallées.

Entièrement rénovée en 2015 (toiture, façade, isolation, menuiseries), cette maison vous séduira dès l'entrée par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, le tout ouvert sur la salle à manger, pour un espace convivial d'environ 33 m². Une climatisation réversible assure le confort été comme hiver. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards muraux intégrés, dont deux disposent d'une climatisation réversible individuelle, idéale pour les nuits d'été. Une salle d'eau moderne, un dressing pratique, et un dégagement optimisé complètent l'étage.

À l'extérieur, profitez d'un jardin joliment entretenu, avec deux terrasses joliment carrelées permettant de savourer les beaux jours à toute heure. Le tout est édifié sur un terrain de 346 m², sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.

Le confort de cette maison est renforcé par une pompe à chaleur air/air, un adoucisseur d'eau, des volets roulants et portail électriques, ainsi qu'un système d'isolation complet (toit et murs).

Un garage/sous-sol de 40 m², accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur, complète ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Vous aurez de plus la possibilité de rentrer deux voiture à l'intérieur de la propriété.

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur pour une famille recherchant un bien de qualité, offrant espace, confort et proximité immédiate des commodités essentielles.

Le prix de vente est fixé à 299 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5666G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny.

Charmant T2 idéal pour un premier achat

Vous recherchez un lieu à personnaliser à votre goût ?
Cet appartement de 38 m² offre tout le potentiel pour devenir un véritable cocon. Situé au RDC étage d'un immeuble ancien, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cuisine équipée.

Atouts pratiques :

Stationnement privé avec plusieurs places disponibles

Deux caves pour optimiser le rangement

Accès sécurisé par portail électrique

Charges de copropriété raisonnables de 600 euros pas an.

L'appartement dispose de fenêtres en bois double vitrage et de volets en PVC.

Proposé au prix de 80 000 €, frais d'agence inclus, cet appartement est une belle opportunité à saisir rapidement.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5662G

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À Givors, dans le secteur recherché de Canal, cet appartement récent situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux offre un cadre de vie confortable et moderne. Construit en 2021, il développe une surface habitable de 76.81 m² parfaitement agencée. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de plus de 31 m² baignée de lumière grâce à son exposition nord-est, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet flottant, d'une salle de bains élégante, ainsi que d'un WC indépendant. Une terrasse de près de 8 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement est en excellent état général, avec des prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz, et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Situé à seulement 5 minutes à pied des écoles et à proximité de toutes les commodités, il conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et récent.

Le loyer est de 960 € hors charges, avec une provision mensuelle de 40 €, soit un total de 1 000 € charges comprises.
Dépôt de garantie = 960 €
Honoraires agence locataire = 975 €.

Les dépenses énergétiques estimées sont particulièrement faibles, ce qui témoigne de la performance thermique du logement. Disponible rapidement, ce bien constitue une belle opportunité à saisir.

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