Guy Hoquet, agence immobilière à GIVORS

À découvrir sur la commune prisée de Charly, au sein d'une résidence neuve de standing alliant confort, modernité et qualité de vie. Appartement au 1er étage avec terrasse de 15m2, 2 chambres, salle de bain et wc.
Ce superbe bien aux prestations soignées séduira par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et ses finitions élégantes.
Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné, il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel.
L'appartement dispose également d'un garage privatif, un véritable atout au quotidien.
La résidence, récente et sécurisée, offre des prestations haut de gamme dans un secteur recherché à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
Livraison 4ème trimestre 2028. Frais de notaire réduits et offre commerciale sur le mois de mai. Nous contacter.

Situé au coeur de Givors, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce magnifique appartement esprit loft développe plus de 106 m² dans un esprit résolument chaleureux et authentique. Niché au sein d'une petite copropriété, ce bien rare conjugue parfaitement le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité.

Le bien offre un réel entrée avec un grand placard mural, une superbe pièce de vie de plus de 56 m² avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques pierres apparentes qui renforcent immédiatement le cachet du lieu. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée comprend en plus de l'ameublement, un piano de cuisson, une hotte ainsi qu'un lave-vaisselle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec une disposition idéale pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres se trouvent à l'étage, dont une disposant d'un lavabo ainsi que d'un WC privatif. La troisième chambre, légèrement à l'écart des autres, peut parfaitement convenir pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante disposant d'un douche et d'une grande baignoire.

Les prestations apportent un véritable confort au quotidien avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, y compris sur les Velux.

À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 30 m² exposée Est permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Un double garage en enfilade complète le bien, un réel avantage sur le secteur.

La chaudière gaz individuelle a été remplacée en 2010. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 620 € par an et la taxe foncière est de 1 300 €.

Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'espaces loft à la recherche de volumes et de charme à proximité immédiate des transports.

Le prix de vente est fixé à 237 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5734G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny.

En AVANT PREMIERE au sein de votre agence Guy Hoquet Givors !

Situé au quatrième et dernier étage, dans une résidence sécurisée et récente de 2019 avec ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 proche du groupe scolaire Saint Thomas d'Aquin, à 1 minutes à pieds de la gare de GIVORS CANAL et proche de toutes commodités (Intermarché, pharmacie, laboratoire, commerce, restauration et TCL au pied de l'immeuble) dans le nouveau secteur dynamique de Givors Canal.

Il est composé d'une vrai entrée avec placard mural, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) de près de 25m², ouverte sur un agréable salon donnant accès à un grand balcon de 12 m².

Vous disposez également de deux chambres de 12,31 et 9,59 m², dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément, pratique pour stationner en toute sécurité vos véhicules en ville moyennant le prix de 10 000€ en supplément du prix affiché.

Appartement clé en main, prêt à vivre sans aucun travaux a prévoir ou idéal investissement locatif

Le prix de vente de ce bien est de 165 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 1200 € et les honoraires sont à la charges du vendeur.
Copropriété de 106 lots dont 54 lots d'habitations.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5730G.

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EN EXCLUSIVITÉ !!
Situé à Givors (69700) proche de toutes commodités, notre agence Guy Hoquet Givors vous propose cet appartement de type T3 en rdc dans immeuble neuf livré en 2018.
Il est composé d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie de 26.53m² avec une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse de 15 .46m², de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.

Parmi les plus, l'appartement se situe dans une copropriété sécurisée et récente et vous bénéficiez d'un cellier , idéale pour tout ranger.
Loyer 906€ ( 856€ + 50€ de charges)
Dépot de garantie = 856€
Honoraire agence = 805€

Les provisions de charges comprennent le chauffage ,l'eau froide et chaude avec repartiteur individuel.
Copropriété de 72 lots dont 38 lots d'habitations.
Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite sans plus tarder . ref 5731G

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Dans un immeuble (r+2)du centre ville de Givors à deux pas la place de la mairie et de ses commerces vous trouverez ce charmant appartement de Type 3 en duplex au deuxième étage.

Il est composé d'une entrée donnant sur une cuisine /salle à manger avec une partie salon tout ouverte ; une chambre ; une salle de bains et wc séparé.

A l'étage un dégagement et une deuxième chambre en parquet.
Chauffage Individuel Gaz.
Surface Utile 45.46m² ( carrez 37.84m²)

Petite copropriété de 10 lots dont 4 lots d'habitation.
Loyer = 495€ (490€ +5€ charges )
Dépôt de garantie = 490€
Honoraire agence = 590€

Votre agence GUY HOQUET GIVORS vous invite à découvrir ce bien en prenant RDV avec l'un de nos agents.

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A louer locaux / bureau commerciaux divisé en plusieurs parties sur la zone industrielle de L'islon à chasse/Rhône.

A louer plusieurs espaces :
-1 Bureau au rdc d'environ 13m² a 190€ HT/mois +charges
-1 Bureau au rdc d'environ 14 m² a 190€ HT/mois +charges
-1 Bureau au rdc d'environ 120 m² a 200€ HT/mois +charges
-1 Atelier partagé au rdc d'environ 130m² à 1000€ HT/mois +charges
-1 plateau aménagé avec plusieurs bureau au 1 er étage 1250€ HT/mois +charges
possibilité de louer toutes les surfaces à 2.500 € HT / mois par mois soit 30.000 € HT par année
Très grande facilité de stationnement.
L'ensemble peut être loué séparément ou en lot .
Pour plus de renseignement , merci de contacter l'agence avec la référence 5677G.

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