GIVORS

Maison familiale de charme à Chasse-sur-Rhône - 4 chambres

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Maison familiale de charme à Chasse-sur-Rhône - 4 chambres

CHASSE SUR RHONE 38670

399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

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Réf : 5618G

Située dans un quartier calme et résidentiel de Chasse-sur-Rhône, découvrez cette spacieuse maison en triplex de plus 145 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 224 m². Mitoyenne d'un seul côté, elle allie le charme de l'ancien, construite en 185... Voir plus Située dans un quartier calme et résidentiel de Chasse-sur-Rhône, découvrez cette spacieuse maison en triplex de plus 145 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 224 m². Mitoyenne d'un seul côté, elle allie le charme de l'ancien, construite en 1850 , à un espace de vie généreux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de plus de 27 m², parfait pour les moments de partage. La cuisine indépendante, aménagée et conviviale, s'étend sur plus de 16 m², offrant un véritable coeur de vie à la maison. Côté nuit, ce bien propose 4 grandes chambres allant jusqu'à 22 m², ainsi qu'un bureau de plus de 11 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent les prestations intérieures.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 14 m² et d'une agréable terrasse couverte avec panneau retractactable de 22 m², propices à la détente en toute saison. Le jardin, facile à entretenir, vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé, un abri de jardin et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules dans la propriété en plus du garage viennent parfaire ce bien rare.

La maison présente des atouts, avec des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage électrique individuel avec climatisation réversible dans le salon, une cheminée, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des accès autoroutiers, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et accessibilité.

Cette maison est proposée au prix de 399 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos agents pour une première visite. Référence : 5618G.

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145.38 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Maison familiale de charme à Chasse-sur-Rhône - 4 chambres

Descriptif

Réf : 5618G

145.38 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

05/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

150 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 150 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé