Appartement vieux Givors T3 de 73 m2 avec balcon

INVESTISSEURS, ne passez pas à côté de cette opportunité !

Situé dans le secteur du Canal à Givors, venez découvrir cet agréable T3 de 53,24 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété.

L'appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur, ainsi que d'une cave privative, particulièrement pratique pour le rangement.

L'intérieur a été rénové et se présente en bon état général. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique.

Un investissement locatif clé en main !

L'un des principaux atouts de ce bien : il est vendu loué, avec un locataire actuellement en place.

Le loyer s'élève à 800 € hors charges par mois, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Au prix de vente de 100 000 €, cela représente une rentabilité locative brute de 9,60 %, offrant ainsi un rendement particulièrement attractif pour un investissement locatif.

Vous bénéficiez donc d'un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus, tout en profitant des atouts d'un T3 avec balcon et cave.

La copropriété est composée de 11 lots, dont 4 lots d'habitation, et aucune procédure n'est actuellement en cours. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 510 €. Copropriété générée par un syndic professionnel.

Le logement affiche un DPE classé E et un GES classé B.

Prix de vente : 100 000 € ? Honoraires à la charge du vendeur.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif élevé, un locataire déjà en place et un appartement disposant de prestations recherchées.

Référence : 5750G

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