GIVORS

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Immeuble - Maison de ville d'environ 252,45 m2 sur la commune de GIVORS

GIVORS 69700

170 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

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Réf : 5549G

Située dans le centre ville de GIVORS, au calme, cette maison de ville agencée comme un immeuble est composée de 3 appartements et d'un local commercial d'une superficie totale de 252.45m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial in... Voir plus Située dans le centre ville de GIVORS, au calme, cette maison de ville agencée comme un immeuble est composée de 3 appartements et d'un local commercial d'une superficie totale de 252.45m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial indépendant d'une superficie de 55m²; une buanderie chaufferie, une grande cave, une cour intérieure; ainsi qu'un spacieux garage de 37m² qui peut accueillir 2 véhicules, et qui vous facilitera le stationnement.

Au 1er étage, vous disposerez d'un superbe appartement de style haussmannien de type T3 d'une superficie de 126,33m², composé d'un beau salon et d'une salle à manger séparée lumineuse, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, idéale pour le stockage des denrées, de 2 grandes chambres; ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé.
Vous profiterez aussi d'une terrasse d'environ 23m²

Au 2ème et dernier étage, vous disposerez de 2 appartements dont :

- Un appartement de type T2 d'une superficie de 33.07m² composé d'une pièce de vie d'environ 17m² et d'une chambre d'environ 13m², ainsi qu'une salle de douche.

- Un appartement de type T3 d'une superficie de 93.05m² composé d'une pièce principale, d'une cuisine, ainsi que 2 grandes chambres de 17m² et 25m² dont une qui possède un point d'eau. Enfin, vous disposerez d'une salle d'eau a créer et un WC séparé au sein de cet appartement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment sur les appartements du 2ème étage, ainsi qu'un rafraichissement à effectuer sur l'appartement du 1er étage.

Le prix de vente de cette maison est de 170 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison de ville est idéale pour accueillir plusieurs générations d'une même famille ou bien pour les investisseurs.
Le bien n'est soumis à aucune charge de copropriété et aucune division de lot n'a été établie.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 5549G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier. Voir moins

252.45 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Immeuble - Maison de ville d'environ 252,45 m2 sur la commune de GIVORS

Descriptif

Réf : 5549G

252.45 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Accès Ecole

2 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

45.96 m2

Jardin

Oui

Année construction

1945

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

334 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 334 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 74* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

74 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3430€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le prix est de 175 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé